Compito principale del visurista (o consulente ipotecario) è l'accertamento dei patrimoni immobiliari tramite ricerche effettuabili presso i competenti uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio, ex Conservatorie e Catasti, nei quali vengono gestite l'anagrafe integrata dei beni immobiliari, attività catastali, servizi geotopocartografici, servizi di pubblicità e conservazione immobiliare; Inoltre visiona ed elabora i dati e le informazioni conservate presso le cancellerie, le camere di commercio, archivi notarili e di Stato, Agenzia delle Entrate, pubblici registri automobilistici, navali e aeronautici. Nel passato il visurista si limitava ala lettura delle note o dei titoli di trascrizione e per mezzo della visura riassumeva il contenuto di tali formalità. Oggi un visurista offre altri servizi che completano e integrano la propria attività, rendendolo persona di fiducia e d'ausilio di altri soggetti professionali come notai, avvocati, banche, Comuni, commercialisti, Ctu, architetti, ingegneri, geometri, consulenti del lavoro, amministratori di condomini, agenzie immobiliari, società-enti di recupero crediti, sindacati, patronati, imprese, privati cittadini, altri visuristi, e diventando perciò un importante tassello nel mercato immobiliare. Infatti ottenendo la situazione patrimoniale di una persona fisica e/o giuridica o la storia di un cespite immobiliare, si può procedere alla stipulazione di contratti, altre transazioni oltre alle operazioni di credito.
Le visure ipotecarie sono delle consultazioni inerenti a dei registri, delle formalità e dei titoli che sono "conservati" presso degli uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio - Servizio Pubblicità Immobiliare
La visura catastale è una copia in carta libera delle risultanze catastali. Attraverso la visura è consentito: - conoscere i dati identificativi e reddituali dei beni immobili; - individuare l'intestatario (persona fisica o giuridica) di tali beni immobili.
Sono delle visure ipotecarie approfondite, mirate ad azioni di recupero credito e legali, e sono opponibili a terzi. Oltre agli estremi dell'atto vengono inserite delle informazioni che integrano e completano, ai fini delle azioni legali, le ricerche e garantiscono una maggiore completezza e qualità
La trascrizione è una forma di pubblicità e consiste nell'annotazione di determinati atti giuridici in appositi registri dai quali si evincono le titolarietà di diritti reali, da parte di persone fisiche o giuridiche pubbliche e private, su determinati immobili o beni mobili registrati.
L'Iscrizione è una forma di pubblicità analoga alla trascrizione e come essa si costituisce con l'annotazione in pubblici registri. Viene consentita dalla legge solo quando esiste un rapporto sottostante che conferisce al creditore il diritto ad acquistare la garanzia reale.
Le annotazioni sono formalità che per ordine del giudice o per volontà delle parti interessate e aventi diritto, possono modificare, ridurre o annullare gli effetti di altre trascrizioni, iscrizioni o annotazioni.